Atelier art d'echo Nathalie Grondin
24 Quai du Docteur Pfleger
68230 TURCKHEIM 03 89 30 24 32 ou 06 73 61 84 24
Ce qu’il faut modifier le plus souvent
Nettoyer la maison qui doit être dans un état irréprochable et impeccable.
Désencombrer : un des principes du Home Staging, donner l’impression d’avoir le plus d’espace possible aux acheteurs potentiels ! (Eviter les objets qui trainent par terre et avoir trop de choses dans les placards.)
Donner un petit coup de peinture pour rafraîchir, changer les couleurs et moderniser l’espace.
Décorer : repositionner impérativement les meubles d’une façon optimale.
Art de mettre en scène et de préparer une propriété pour la vente avec un minimum d’investissement pour un maximum de rentabilité.
Coût moyen d’une prestation de Home Staging
de 350 € à 500 € + le coût des travaux à réaliser. Il faut s’attendre à dépenser en Home Staging entre 0.5 et 2 % du prix de vente de sa maison.
Si on investit entre 0.5 et 2 %, on peut s’attendre à vendre son bien au moins 5 à 10 % de plus du prix que l’on s’était donné. Ratio très intéressant...
Ce qui distingue la revalorisation de la propriété (Home Staging) de la décoration ?
Le décorateur va travailler et organiser la maison selon goûts et préférences du propriétaire.
Le Home Staging dépersonnalisera la propriété pour qu’elle plaise au plus de gens possible.
C’est une nécessité, un outil de marketing pour les agents immobiliers et pour les propriétaires qui désirent vendre leur maison.
Science existant depuis plus de 30 ans aux Etats-Unis, se répand au Canada et en Europe.
Objectif
faire les changements nécessaires pour faire ressortir tous les atouts du bien mis en vente.
Déroulement
étape 1 : consultation sur place, pièce par pièce et analyse détaillée des éléménts à modifier, changer, réparer et nettoyer
étape 2 : effectuer les travaux
étape 3 : Je reviens pour donner la touche finale, faire le réaménagement de l'espace, placer les meubles, décorer et créer l’ambiance.
Les pièces prioritaires et recommandées salon, salle à manger, cuisine, au moins une salle de bain, si on ne peut pas se permettre de tout faire.
